Det er Oscar Torve, Steffen Mellemseter og Arvid Langseth som står bak prosjektet med oppføring av nye rekkehus ved Hovdin i Gamle Kongeveg i Oppdal.

Totalt åtte boliger med 24 leiligheter skal settes opp i området som ligger nært til skibakke og sentrum.

– Det vi har sett i Oppdal de siste årene er at det bygges veldig få leiligheter under 2,5 millioner kroner. Vi tror markedet trenger leiligheter under denne prisklassen, har Torve tidligere fortalt til Opdalingen.

Det er Aktiv Eiendomsmegling som har markedsføringen av prosjektet. Daglig leder Olav Granheim forteller til Opdalingen at han var svært spent på hvordan salget skulle gå.

– Da vi hadde det første møtet og samtalene for en stund siden, var jeg veldig spent på hvordan dette kom til å gå. Det er mange prosjekt som er testet ut her i Oppdal, og det er mange som har mislyktes med å selge på forhånd. Kjøperne føler seg tryggere når de får se huset, ta på veggene og lettere kan visualisere hvordan det blir. Men at vi skulle få en suksess som dette, hadde jeg aldri trodd, forteller han.

Til nå er det solt 17 leiligheter av de totalt 24.

– En salgsfart som harvært helt utrolig

Granheim mener det er flere grunner til at salget har gått så bra som det har gjort.

– Den ene grunnen er at disse leilighetene appellerer til flere brukergrupper, både unge og voksne, fastboende og hyttekjøpere. I tillegg er prisen et viktig element. Prisen er overkommelig for langt flere, og det gjør at både førstegangskjøpere og enslige kan komme seg inn på boligmarkedet. Kjøperne får mye for pengene, og det er et nytt, moderne bygg med lave, forutsigbare driftskostnader, uten vedlikeholdsbehov i mange år framover. Dessuten er jo beliggenhet alltid viktig. Det er mange som ønsker å komme seg over sentrum, og dette er et område hvor det er veldig luftig og fint, sier han.

Av dem som så langt har kjøpt, er det fire som har kjøpt leilighetene som fritidsbolig. 13 av leilighetene er kjøpt som bolig og sju-åtte av de er kjøpt av førstegangskjøpere. Granheim forteller at de fleste som har kjøpt har tilknytning til Oppdal.

– Det synes vi er kjempekult. Dette prosjektet har truffet spikeren på hodet, sier Granheim.

Han forteller at det har gått slag i slag siden de solgte den første leiligheten.

– Vi hadde salgsstart siste helga i vinterferien, og allerede da begynte vi å signere. På to måneder har vi solgt 17 leiligheter og det har vært en salgsfart som har vært helt utrolig her i Oppdal. Fortsetter vi sånn som dette er vi utsolgt før sommeren, sier Granheim.

– Glad de bare får takover hodet

Under bygningsrådsmøtet 3. april i år, skulle bygningsrådet behandle søknaden fra Oppdal Bygg AS ved Stig Fjellstad, om en mindre endring av reguleringsplanen for Nestuggu boligområde. Et av punktene som Oppdal Bygg ønsket å få endret, var at det skulle tillates pulttak med takvinkel på to og seks grader på tomten, noe også rådmannen gikk inn for i sin tilråding.

Ola Skarsheim (Sp) kom med forslag om å erstatte prosjekterte pulttak med saltak og det ble vedtatt fire mot tre stemmer. «Dette begrunnes med at området i dag preges av bygg med saltak, og denne takformen vil gi et mer helhetlig og ønskelig preg for området», heter det i deler av vedtaket.

Arvid Langseth forteller til Opdalingen at de gikk for plan B når vedtaket var gjort i bygningsrådet.

– Vi ønsket ikke å begynne å gå til omkamp. Siden vi allerede på det tidspunktet hadde solgt en del leiligheter, ville vi ikke risikere å miste salg, sier han.

Granheim forteller at han kastet seg over telefonen så fort vedtaket var gjort.

– Jeg ringte rundt til samtlige kjøpere og orienterte de om status og at det kom til å bli en endring i takvinkelen. Responsen fra samtlige var at dette var i orden for dem og at det ikke spilte noen rolle om taket bikket den ene eller andre veien. Alle var imidlertid opptatt av at de fikk tak over hodet, sier Granheim med et smil.

I utgangspunktet hadde de satt en tre-fem års plan for dette prosjektet. Nå er nesten alle leilighetene i de fem første byggene og det siste solgt ut. Nå gjenstår det å fylle opp bygg seks og sju.

– Det er blitt signalisert at de seks første leilighetene i de to første byggene skal være innflytningsklare til jul, og i løpet av høsten 2018 skal alle være innflytningsklare, sier Granheim.